Земельне право

Аграрне та земельне право регулюють відносини щодо володіння, користування та розпорядження ділянками сільськогосподарського призначення та землями іншої категорії. Враховуючи складність законодавства, численні нормативні акти та часті зміни, кваліфікована юридична допомога для багатьох являється необхідністю. Адвокат по земельним питанням Reliance допоможе у вирішенні задач будь-якої складності аграрним підприємствам і фізичним особам, які володіють землею.

Коли треба звернутися до земельного адвоката?

Потреба у допомозі земельного адвоката може виникнути у представників агробізнесу та фізичних осіб з різних обставин. Варто зазначити, що своєчасне звернення допоможе швидше та легше досягти поставленою мети. Частіше усього за юридичною допомогою у Reliance звертаються з таких питань:

• Земельні спори.
  Це конфлікти, які стосуються ділянок, права власності, порядку користування землею та орендних відносин.
• Укладання земельних договорів.
  Наша компанія допомагає з купівлею-продажем, орендою, даруванням та іншими питаннями.
• Оформлення права власності на землю.
  Ми допоможемо із приватизацією земельних ділянок  та оформленням спадщини. В Reliance також часто звертаються з питань реєстрації права власності.
• Зміна цільового призначення земельної ділянки.
  Така процедура є доволі складною та потребує юридичного супроводу.
• Оскарження рішень органів державної влади та місцевого самоврядування у земельних питаннях.
  Ми допоможемо відстояти права при відмові у приватизації, незаконному вилученні земельної ділянки, неправильному нарахуванні податку.

Юридична компанія Reliance також пропонує представництво інтересів у судах у земельних спорах. Наша команда працює зі правами, пов’язаними з екологічними питаннями. В компанію можна звернутися для вирішення ситуацій, які стосуються паювання земель сільськогосподарського призначення.

Які документи треба для звернення до адвоката по земельному праву?

Перелік необхідних документів може варіюватися залежно від конкретної ситуації та питання, яке потрібно вирішити. Дізнатися, що саме знадобиться для вирішення проблеми, можна після консультації з юристом Reliance. Зазвичай для подальшою роботи адвокату необхідні:

• Документи, що посвідчують особу – паспорт, ідентифікаційний код (для фізичних осіб), виписка з ЄДРПОУ (для юридичних осіб).
• Кадастровий план земельної ділянки (витяг з Державного земельного кадастру).
• Технічна документація (за наявності).
• Рішення органів державної влади та місцевого самоврядування, що стосуються земельної ділянки (за наявності).
• Документи, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою. Це договір купівлі-продажу, дарування, оренди та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Серед необхідних документів також державний акт на право власності на землю та свідоцтво про право на спадщину.
• Договори, листування або інші документи, що стосуються спору (за наявності).
• Довіреність на представництво інтересів (у разі потреби).

Перелік може змінюватися та доповнюватися. Все залежить від конкретної ситуації. При першій зустрічі адвокат ознайомиться зі справою та повідомить, що саме знадобиться.

Етапи надання консультації земельним юристом

При зустрічі юрист Reliance вислуховує клієнта, з’ясовує всі обставини справи, суть проблеми та бажаний результат. Він вивчає надані документи, оцінює їх юридичну силу та відповідність законодавству. На основі отриманої інформації адвокат проводить правовий аналіз ситуації.

Він роз’яснює права та обов’язки, можливі шляхи вирішення проблеми, перспективи судового розгляду (за наявності спору) та пов’язані з цим ризики. Разом з клієнтом адвокат визначає подальшу стратегію дій. Вирішення питання зазвичай включає підготовку необхідних документів, ведення переговорів та звернення до суду.

Підводні камені при самостійному вирішенні питань

При самостійному вирішенні юридичних питань можна зіткнутися з численними підводними каменями. Земельне законодавство – складна галузь, яка постійно змінюється, тому невірне тлумачення норм може призвести до помилок та негативних наслідків. У подібних спорах існують встановлені строки позовної давності та оскарження рішень, пропуск яких може призвести до втрати права на захист.

Недотримання вимог до оформлення договорів, заяв, скарг та інших юридичних документів може зробити їх недійсними або ускладнити розгляд справи. Земельні спори часто супроводжуються емоційною напругою, що може заважати прийняттю об’єктивних рішень. На ринку землі існує ризик зіткнутися з шахрайськими діями, особливо при укладенні договорів купівлі-продажу або оренди. Варто також враховувати, що у земельних питаннях часто присутній вплив органів влади, сусідів або інших зацікавлених осіб. Це може ускладнити самостійне вирішення проблеми.

Приклади вирішення земельних спорів

Компанія Reliance має багаторічний досвід у вирішенні земельних спорів. Тому успішних прикладів в практиці наших адвокатів багато. Серед таких варто виділити декілька:

• Визнання права власності на самовільно збудований будинок на земельній ділянці. У цій справі наш адвокат допоміг власнику зібрати необхідні документи, підготувати позовну заяву та успішно представив його інтереси в суді.
• Оскарження незаконного рішення сільської ради про передачу земельної ділянки сусіду. Адвокат Reliance підготував адміністративний позов та довів незаконність рішення, в результаті чого право власності на спірну ділянку було збережено за клієнтом.
• Розірвання невигідного договору оренди землі через суд. Адвокат Reliance виявив істотні порушення умов з боку орендаря. В  судовому порядку він домігся розірвання договору.

Звернення до кваліфікованого аграрного та земельного адвоката – це запорука захисту ваших прав та законних інтересів у складних питаннях, пов’язаних із землею. Ми пропонуємо вигідні умови співпраці та всі необхідні послуги, які допоможуть досягти перемоги. Наша компанія береться за справи будь-якої складності. Серед переваг співпраці з Reliance варто виділити багаторічний досвід та індивідуальний підхід до кожної ситуації.